При оценке стоимости коммерческой недвижимости большое значение имеют опыт и профессионализм оценщика. На рынке редко встречается типовая коммерческая недвижимость, поэтому ее оценка в большинстве случаев уникальна.
Оценка коммерческой недвижимости в нашей компании - это гарантия профессионализма.
Объекты коммерческой недвижимости отличаются своим разнообразием и трудозатраты для их оценки могут существенно различаться.
Информацию о сроках выполнения работ и их стоимости, мы готовы озвучить сразу после ознакомления с первичной информацией об объекте.
Корректная оценка стоимости коммерческой недвижимости требует выезда специалиста для детального изучения и фотографирования объекта. Наши специалисты готовы выехать в любой день недели включая выходные с 9 до 20 часов (выезд в выходные осуществляется по предварительной записи в рабочие дни).
Офис в Москве:
Офис в Санкт-Петербурге:
Сориентировать вас по срокам и стоимости наших услуг мы сможем сразу при телефонном разговоре.
С точки зрения оценки, первоочередное назначение коммерческой недвижимости – приносить доход или создавать условия для его получения.
К недвижимости, способной непосредственно приносить доход относят:
К коммерческой недвижимости, создающей условия для получения дохода, относят:
Типичные случаи, когда оценка стоимости коммерческой недвижимости необходима или крайне желательна для соблюдения интересов заказчика:
Для проведения корректной оценки потребуется набор документов, зависящий от типа коммерческой недвижимости. Однако типовой пакет документов выглядит следующим образом:
Коммерческая недвижимость отличается своим разнообразием. И при оценке тех или иных коммерческих объектов, влияние на их стоимость могут оказывать совершенно разные факторы.
При оценке офисов большое внимание уделяется тому обстоятельству, что офис компании – это своеобразная визитная карточка, оказывающая влияние на ее имидж. Поэтому значение придается:
Оценка торговой недвижимости, в первую очередь, учитывает соотношение таких показателей, как реализуемые товары и расположение торговой точки. В зависимости от направленности торговли (узкоспециализированный ассортимент или для широкого круга потребителей) и размеров точки (магазин, супермаркет, торговый комплекс) во внимание принимаются:
Оценка промышленных объектов отталкивается от их специфики и назначения. Конструктивные решения и технологические особенности делают такие объекты, как правило, уникальными в своем роде. Однако для большинства производственных комплексов есть общие характеристики, влияющих на их стоимость:
Более подробно об особенностях оценки различной коммерческой недвижимости смотрите в дополнительных материалах ниже.