Оспаривание и снижение кадастровой стоимости земельного участка или объекта капитального строительства может помочь их владельцу сэкономить на налоговых платежах от десятков тысяч - до нескольких миллионов рублей.
В большинстве случаев заявления на оспаривание кадастровой стоимости земельного участка или ОКС удовлетворяются. Можно добиться снижения кадастровой стоимости в 5 и даже в 10 раз.
Обратившись в компанию «Аврора Консалтинг Северо-Запад» вы получаете следующие гарантии и выгоды:
Имея на руках профессиональный и корректный отчет об оценке, оспорить кадастровую стоимость и снизить налоги на землю в несколько раз – возможно и реально осуществимо.
Узнать о нашем опыте, получить предварительную консультацию и задать все интересующие вопросы вы можете по телефонам:
В ходе реформы системы имущественного налогообложения, призванной устранить накопившиеся в ней противоречия, изменились механизмы определения налога на землю. Базой для расчета налога стала кадастровая стоимость земельных участков. Проблемой стало то, что кадастровая стоимость определялась методами массовой оценки и не учитывала многие факторы, влияющие на рыночную цену конкретного земельного участка. В результате многие землевладельцы и арендаторы столкнулись с завышенной стоимостью своих участков, которая может превышать их рыночную цену и в 5 и даже в 10 раз. Соответственно, это влечет за собой и завышенные налоговые выплаты.
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка проводится как раз в целях снижения кадастровой стоимости земли и, как следствия, уменьшения налогооблагаемой базы.
В комиссии по рассмотрению споров.
Этот способ наиболее эффективный с точки зрения сроков рассмотрения дела. Однако обратиться в комиссию можно только в течение 6 месяцев после даты внесения объекта в государственный кадастр. Кроме того, обращение рассматривается только тогда, когда разница между рыночной стоимостью и кадастровой оценкой земли превышает 30%.
В суде.
Этот способ более долгий и трудоемкий. Спустя 6 месяцев после даты занесения объекта в реестр, результаты кадастровой оценки возможно оспорить только в суде.
Оспорить результаты кадастровой оценки могут физические и юридические лица, имеющие права на объект. Это могут быть собственники, арендаторы, землепользователи.
В обоих случаях необходимо предоставить отчет об оценке и положительное заключение СРО.
Снижение кадастровой стоимости земельного участка потребует осуществления следующих действий: