|
«Аврора Консалтинг Северо-Запад» уже более 8 лет оказывает услуги в области оценки имущества, в том числе жилой и коммерческой недвижимости.
Оценка жилой недвижимости
Наша компания работает по оценке квартир и загородной недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
Чаще всего эта оценка используется в сделках купли-продажи, для судебных и нотариальных процедур, а также определения залоговой стоимости, в т.ч. в ипотечных сделках наших банков-партнеров.
Наши качество, сроки и стоимость услуг находят отклик у сотен клиентов по этому направлению ежегодно.
И это неудивительно, ведь рыночная оценка стоимости квартиры позволяет не ошибиться при совершении сделки. А тут для неспециалиста существует множество подводных камней. В частности, рыночная оценка стоимости квартиры, которую дает продавец, зачастую вызывает сомнение у покупателя. Это связано с тем, что каждый из участников сделки преследует свои интересы, и поэтому им нужна объективная оценка квартиры, учитывающая все достоинства и недостатки жилого помещения, его местоположения и многих других факторов, на первый взгляд, на способных повлиять на оценку стоимости квартиры.
Наши специалисты примут во внимание все нюансы, которые могут иметь значение в данном случае, поэтому клиенты, обратившиеся к нам за помощью, могут не сомневаться в том, что предоставленная им оценка квартиры полностью отвечает реальному положению вещей.
Достоверная оценка стоимости квартиры чрезвычайно важна в тех случаях, когда личные критерии одного из участников сделки отличаются от стандартных требований, предъявляемых к жилой недвижимости. В подобных ситуациях одна из сторон нередко оказывается в убытке, поэтому рыночная оценка квартиры, предоставленная компетентным специалистом, поможет избежать этой неприятности. Применение эффективных методов для рыночной оценки квартиры позволяет нам дать обоснованное заключение, необходимое для удачной инвестиции.
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости – понятие, включающее в себя целый ряд мероприятий, таких как определение стоимости права аренды или пользования. Когда производится оценка коммерческой недвижимости оценщиками, происходит учет размера дохода, риска получения этого дохода и периода, необходимого для его получения. Для учета берется во внимание целый ряд составляющих, от которых зависит способность недвижимости приносить доход: функциональное назначение, качество и местоположения объектов, подлежащих оценке. Проводимая во время работы компании оценка стоимости зданий, сооружений основывается на изучении их состояния, а так же деталей месторасположения. Кроме того, рыночная оценка стоимости недвижимости предполагает проведение оценки стоимости прав собственности, прав аренды или же прав пользования, а также многое другое.
Оценка объектов незавершенного строительства
Как правило, оценка незавершенного строительства применяется к таким объектам, как здания или сооружения. Для того чтобы оценка незавершенного строительства была объективной, необходимо правильно классифицировать объект оценки незавершённого строительства. Оценка незавершённого строительства использует несколько способов классификации объектов, незавершенных строительством. Наиболее существенной для оценщика является классификация с точки зрения наличия у недостроенного объекта возможностей выступать в качестве доходной недвижимости. Большинство зданий и сооружений общественного назначения, а также жилые здания могут быть использованы в качестве приносящей доход недвижимости. Оценка незавершённого строительства с этими типами незавершенных объектов недвижимости, как правило, использует затратный и доходный подход. Выбор метода, позволяющего провести оценку стоимости недвижимости, обуславливается многими обстоятельствами, и каждое из них является значимым и важным. Только таким образом можно добиться того, чтобы оценка стоимости недвижимости была полностью адекватна.
Оценка стоимости объектов недвижимости специального назначения(дороги, мосты, подъездные пути);
Для рыночной оценки недвижимости принципиальным моментом является перспективность этих объектов в плане улучшения имеющихся путей сообщения, повышение проходимости, актуальность этих объектов на данном участке пути. Эти моменты чрезвычайно важны, ведь именно они во многом формируют стоимость объектов недвижимости специального назначения. Но прочность и долговечность конструкции, ее функциональность и качество исполнения также имеют огромное значением, поэтому специалистам приходится принимать во внимание целый спектр параметров и критериев для того, чтобы рыночная оценка недвижимости специального назначения была объективной и обоснованной.
Согласовать сроки и стоимости работ на оценку недвижимости Вы можете, позвонив нам по телефонам: (812) 313-37-30 (в Санкт-Петербурге), (495) 748-01-01 (в Москве)
|
